Hãy cùng mình tìm hiểu về các loại hình thuê nhà ở Mỹ phổ biến dành cho sinh viên và các tips thuê nhà trong bài viết dưới đây nhé!
Ngoài việc chuẩn bị hành trang lên đường đi du học Mỹ. Thì việc tìm hiểu chỗ ở khi đến nơi cũng là một trong những điều đầu tiên DHS cần quan tâm để nhanh chóng ổn định cuộc sống mới.
Vậy làm sao để tìm cho mình một chỗ ở thật “ngon lành” và đáp ứng những tiêu chí như gần trường, chi phí rẻ, bạn chung phòng thân thiện,…? Câu trả lời ngay dưới đây.
So sánh ưu, nhược điểm các loại nhà ở tại Mỹ
Trước khi thuê nhà ở Mỹ, bạn cần tìm hiểu các loại hình cư trú. Mỗi loại hình đều có những ưu và nhược điểm khác nhau.
Một số hình thức thường được du học sinh lựa chọn khi đi du học như: ký túc xá, homestay hoặc tự thuê căn hộ ở riêng. Cùng phân tích để tìm ra hình thức nhà ở phù hợp với mình nhé.
Homestay (sinh sống cùng người bản xứ)
Homestay được xem là loại hình được nhiều du học sinh lựa chọn vì mức chi phí khá rẻ từ $150 – $250/tuần/người.
Bạn sẽ được trải nghiệm nền văn hoá Mỹ đúng nghĩa nhất khi sinh sống với gia đình người bản địa. Bạn sẽ được ăn ngày 2 bữa tại nhà và có phòng sinh hoạt riêng.
Có 2 loại hình homestay bạn cần chú ý khi thuê nhà ở Mỹ:
• Standard Homestay:
Loại hình này vô cùng phù hợp với những bạn đã trưởng thành, tự tin vào khả năng độc lập của mình.
Song vẫn cần sự quan tâm, chăm sóc nhất định từ môi trường gia đình đầy đủ. Như được ăn 2 bữa mỗi ngày trong tuần, có phòng ngủ được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất cá nhân.
• Homestay Plus:
Loại hình thức này dành cho những học sinh dưới 16 tuổi. Những vật dụng cụ đều được gia đình bản địa cung cấp đầy đủ. Khi sống tại đây, học sinh phải chịu sự giám sát cao từ người lớn trong gia đình.
Ưu điểm
Khi ở chung với gia đình bản địa, bạn sẽ có cơ hội rèn luyện khả năng tiếng Anh của mình bằng việc trò chuyện mỗi ngày mọi lúc mọi nơi bạn muốn.
Ngay cả khi bạn có vốn tiếng Anh tốt, nhưng bạn vẫn có thể “choáng ngợp” khi theo học tại môi trường mới, đặc biệt là ở nhà gia đình bản địa. Bởi vậy, khi ở cùng với người bản địa, bạn không cần ngần ngại cứ tự nhiên chia sẻ bản thân.
Nếu như bạn bị mắc lỗi hoặc sai, họ sẽ sẳn sàng giúp bạn sửa và cải thiện kỹ năng nhiều hơn. Không chỉ vậy, đây là một môi trường tốt để du học sinh hoà nhập và học hỏi nhanh nhất.
“Mưa dầm thấm lâu”, bạn sẽ cải thiện cách trò chuyện sao cho phù hợp văn hoá nước bạn, những quy tắc ứng xử, thói quen ăn uống, sinh hoạt. Điều này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi giao tiếp với những người bạn quốc tế trong lớp học.
Nhược điểm
Tất nhiên, homestay cũng có những nhược điểm nhất định. Dễ thấy nhất là khi bạn phải ứng xử theo quy tắc của gia đình bản xứ.
Họ sẽ có sự nhất quán về thời gian sinh hoạt, cách ăn uống,… Nếu bạn thuộc tips người có lối sinh sống tự do, bạn cần phải học cách từ bỏ nó đấy.
Ngoài ra, một số khó khăn khác như: sự bất đồng về văn hoá gia đình, tính cách, giao tiếp,…
Thuê căn hộ riêng
Với loại hình thức thuê căn hộ riêng, học sinh trên 18 tuổi mới có thể đủ tuổi làm những giấy tờ thuê nhà trọ.
Chi phí thuê căn hộ riêng sẽ có sự khác biệt giữa các thành phố và các loại nhà như: nhà tầng, nhà đơn,…. khoảng $200 – $500/tuần.
Ngoài tiền thuê phòng, du học sinh cần phải tự lo toàn bộ chi phí từ tiền điện nước, điện thoại, internet, gas, thực phẩm,.. cùng rất nhiều đồ dùng thiết yếu khác.
Ưu điểm
Thuê nhà riêng khi du học Mỹ có thể là hình thức phù hợp và là sự lựa chọn dành cho những bạn muốn ở cùng với bạn bè hoặc người thân của mình. Khi ở chung, bạn có thể chia đều chi phí trên đầu người, sẽ giúp bạn đỡ vài khoản chi phí như: nấu ăn, tiền điện nước,…
Ở nhà riêng cũng giống như bạn đang sở hữu ngôi nhà trong thời gian ngắn. Bạn sẽ được thoải mái, tự do gần như không gặp phải bất cứ sự gò bó nào cả.
Bạn có thể tổ chức bữa tiệc cùng các bạn du học sinh Việt Nam hay bạn bè ngoại quốc ngay tại căn nhà của mình. Điều này sẽ giúp bạn vơi đi phần nào nỗi nhớ người thân, bạn bè tại Việt Nam.
Nhược điểm
Môi trường “tự sinh, tự diệt” sẽ rất khó đối với những học sinh đã có thói quen có người nhà chăm sóc. Sẽ phải bắt đầu từ con số 0, chẳng bao giờ tốt bằng môi trường có an ninh, trật tự đảm bảo như ký túc xá hoặc homestay.
Chi phí sẽ vô cùng đắt đỏ khi bạn phải tự mình lo toan mọi khoản phí nếu chỉ ở một mình. Bạn không có khả năng quản lý tài chính tốt sẽ rất dễ dàng gặp tình trạng “rỗng túi”
Tuy nhiên, việc ở chung nhà cũng dẫn tới một số vấn đề bất cập nhỏ như: không có không gian riêng, thời gian sinh hoạt gò bó, mất trộm đồ, trang cãi, không hợp tính.
Vì vậy, nếu được bạn nên lựa chọn ở những nơi tập trung nhiều bạn bè ngoại quốc cùng lứa tuổi để tăng cơ hội giao tiếp bằng tiếng Anh, tăng khả năng hoà nhập tốt hơn.
Ký túc xá sinh viên
Chi phí ở ký túc xá sinh viên sẽ dao động từ $5.000 – $7.000/năm. Nhiều trường có ký túc xá trong khuôn viên trường hay ở các khu kế cận.
Lợi thế thích hợp để sinh viên không mất thời gian tìm nơi cư trú. Có nhiều loại phòng cho sinh viên lựa chọn như: phòng đơn, phòng đôi, phòng ba hay phòng 4 người, có nhà ăn phục vụ 3 bữa ăn mỗi ngày.
Tuy nhiên, các khu ký túc xá thường đóng cửa trong suốt thời gian nghỉ lễ, trong thời gian này học sinh chuyển đến sống với nhà người dân.
Ưu điểm
Môi trường ký túc xá phù hợp với những bạn có thói quen với việc “ngủ nướng”, bởi lợi thế tiết kiệm thời gian di chuyển từ nhà tới trường.
Từ ký túc xá đến lớp học chỉ mất khoảng 20 phút (tuỳ vào mỗi khuôn viên của từng trường Đại học). Nếu bạn muốn dành chút thời gian buổi sáng của mình, thì sinh sống tại ký túc xá là lựa chọn không thể tuyệt vời hơn.
Thậm chí, một số trường Đại học ở Mỹ có tuyến xe bus miễn phí ngay trong khuôn viên trường, đáp ứng mọi nhu cầu di chuyển của sinh viên.
Không chỉ vậy, ở ký túc xá, bạn sẽ được đảm bảo an toàn, bởi phần lớn các ký túc xá đều thuộc sự quản lý của trường Đại học.
Một lợi thế khác dành cho du học sinh là dễ dàng làm quen và tạo mối quan hệ với các bạn học sinh quốc tế. Bạn có thể chia sẻ kinh nghiệm sống, kinh nghiệm học tập để cùng nhau vượt qua trở ngại.
Hơn thế nữa, môi trường này sẽ giúp sinh viên rèn luyện ý thức sống vì tập thể, độc lập, khả năng thích nghi với mọi điều kiện. Để các bạn trưởng thành hơn khi học tập tại đây.
Nhược điểm
Nếu so sánh với 2 loại hình: homestay và thuê nhà ở riêng thì nhược điểm duy nhất của loại hình này là chi phí khá đắt đỏ.
Giá trung bình ký túc xá của sinh viên học tập tại Mỹ thường gấp mấy lần số tiền cần bỏ ra để thuê nhà ở riêng.
Nếu không muốn phải bỏ ra quá nhiều tiền chi phí ăn ở. Bạn nên tham khảo giá thuê ở các trang web hoặc có thể nhờ trường học tư vấn để có thể được chỗ ở hợp lý.
Ngoài ra, khi ở chung phòng cùng với người khác, bạn cần tuân thủ theo quy tắc nghiêm ngặt như giới giờ nghiêm đóng cửa lúc nào, có được mang bạn bè bên ngoài về phòng không,…
Tips thuê nhà ở Mỹ cho DHS
Một vài mẹo thuê nhà ở Mỹ cực kì hiệu quả dành cho những bạn du học sinh đang chuẩn bị du học tại quốc gia này. Để bạn có thể tìm ra nơi ở tốt hơn cho hành trình du học của mình:
Tham khảo các hội nhóm cộng đồng trên Facebook
Theo chia sẻ của cộng đồng các sinh viên quốc tế du học Mỹ và những cựu sinh viên Mỹ, nền tảng facebook chính là nguồn tìm kiếm thông tin nhà ở hợp lý dành cho bạn.
Bạn có thể tìm kiếm các group dành cho người nước ngoài ở khu vực mình theo học hoặc hội sinh viên Mỹ để được hỗ trợ thuê nhà du học Mỹ. Trong các group này cũng thường xuyên đăng tải thông tin rao vặt về những ngôi nhà đang cần cho thuê trong khu vực.
Khi sinh viên theo dõi các group du học này trên nền tảng mạng xã hội, bạn sẽ có cơ hội hỏi kinh nghiệm, tham khảo giá cả hay lối sống, sinh hoạt,… Để dần dần hoà nhập với cuộc sống tại Mỹ. Vừa giúp bản thân tránh khỏi cảm giác xa lạ khi đặt chân đến quốc gia này du học.
Xác định yếu tố quan trọng nhất đối với bạn
Khi thuê nhà ở Mỹ, du học sinh cần để ý tới 3 yếu tố chính: địa điểm, chất lượng phòng và giá cả. Trên thực tế, các căn nhà được tìm thấy sẽ chỉ đáp ứng tối đa 2 trong số 3 yếu tố trên.
Chính vì vậy, việc xác định yếu tố nào cần thiết nhất với du học sinh trong 3 yếu tố trên là vô cùng cần thiết đối với các bạn để không làm mất quá nhiều thời gian đắn đo.
Thực hiện việc thanh toán tiền bằng văn bản
Mọi sự thanh toán và cam kết cần được thể hiện bằng văn bản, cả chủ nhà và người thuê cần ký tên trước khi cuộc giao dịch có hiệu lực.
Hợp đồng thuê nhà ở Mỹ thường ký kết trên cơ sở 6 tháng hoặc 1 năm. Những điều kiện về cơ sở vật chất như: điện, nước, gas, điện thoại, internet,…sẽ khác nhau tùy theo hợp đồng.
Bạn cần đọc hợp đồng thật kỹ và đảm bảo hiểu tất cả những mục đã đề cập trong đó trước khi ký kết. Có rất nhiều DHS trả khoản tiền đặt cọc và tiền thuê tháng đầu tiên, sau khi căn hộ hoàn tất họ mới trả nốt số tiền còn lại.
Tuy nhiên, vì nhiều lý do khác, bạn có thể sẽ không có cơ hội thuê căn nhà đó nữa và phải chấp nhận mình mất đi khoản tiền đặt cọc. Thậm chí chủ nhà có thể phủ nhận bạn đã trả khoản tiền.
Bởi vậy, hãy đảm bảo rằng bạn có thể bảo vệ quyền lợi của mình dựa trên văn bản pháp lý.
Một số tips bạn cần ghi nhớ
Bạn có thể tìm nhà và căn hộ dựa vào các tờ tạp chí địa phương và báo, nơi đăng tải các thông tin về những căn nhà đang tìm kiếm người thuê.
Hoặc bạn cũng có thể đi vòng quanh khu vực bạn muốn sống để tìm nơi đang cho thuê cũng là một ý kiến không tồi.
Ngoài ra, dựa vào các đại lý bất động sản cũng khá tốt. Tuy nhiên, bạn cần cẩn thận vì họ có thể xây dựng nên một bức tranh mỹ miều cho nơi ở mà họ tư vấn. Còn trên thực tế lại tồi tệ hơn rất nhiều.
Để thuê được nhà vừa ý, bạn cần chứng minh được bản thân có khả năng trang trải ít nhất tiền thuê tháng đầu tiên và tiền đặt cọc.
Thẻ tín dụng và lý lịch cũng được kiểm tra cẩn thận. Nếu có giấy tờ liên quan đến chủ nhà nhà trước đây thì nên đính kèm theo.
Sử dụng các trang web đặc biệt
Hiện nay, bạn hoàn toàn dễ dàng tìm nhà ở cho mình trên các website miễn phí với nhiều tính năng hỗ trợ thuận lợi. Mặt khác, nếu trang web yêu cầu bạn phải khai danh tính của mình thì bạn không nên tin và đưa thông tin nhé.
Những địa chỉ dưới đây giúp sinh viên tìm cho mình chỗ ở hợp lý, mau mau lưu lại ngay nào:
- https://airbnb.com: web này rất phổ biến, bạn sẽ tìm được nơi ở trong thời gian ngắn hạn với khả năng tìm nhà nhanh nhất có thể.
- https://www.craigslist.org/: Bạn có thể tìm thấy những căn nhà cho thuê phù hợp với mình. Nhưng cần chú ý, có một vài kẻ lừa đảo đang lợi dụng trang web này. Các bạn phải cẩn thận trước khi đưa ra sự lựa chọn.
- https://www.forrent.com/: trang web này cung cấp thông tin chi tiết về các khu nhà ở. DHS không chỉ có thể nhìn thấy những gì có trong chính căn hộ mà còn có thể thấy được tất cả các tiện ích của tòa nhà.
- https://www.apartmentguide.com/: phải gọi đây là một kho tàng chất lượng với các bộ lọc chi tiết để tìm chỗ ở. Bao gồm các chuyến tham quan trước khi nhận nhà, bạn được cung cấp các video và ảnh trực tuyến cho hầu hết các đối tượng.
Trên đây là các thông tin cơ bản nhất mà có thể truyền tải cho bạn qua kinh nghiệm thuê nhà ở Mỹ khi đi du học.
Bạn có thể theo dõi trên trang websitre của Tin Du Học để cập nhật những thông tin hữu ích về tất cả các thị trường nhé.
Chúc các bạn có chuyến hành trình khám phá mảnh đất tự do đầy tiềm năng thật thú vị và mang lại nhiều kiến thức bổ ích.
Tìm hiểu thêm thông tin du học Mỹ: Visa du học Mỹ: Điều kiện, hồ sơ – Thông tin mới nhất
